2025년 안산·안양 청약 예정 아파트 총정리 [놓치면 후회할 기회]

안산과 안양은 서울과 인접한 뛰어난 입지, 교통 호재, 재개발·재건축 붐으로 부동산 시장에서 주목받는 지역입니다. 특히 2025년에는 힐스테이트 라치엘로, 선부연립 1 구역 주택 재건축, 관양그리니티시티, 관양동 현대아파트 재건축, 안양역세권 재개발 등 대규모 청약이 예정되어 있어 투자자와 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 이 글에서는 각 프로젝트의 최신 정보와 특징을 정리하고, 청약을 준비하는 분들에게 유용한 팁을 제공합니다!

안산·안양, 왜 지금 주목받나?

안산과 안양은 서울 접근성이 뛰어나고, 평촌신도시와 같은 우수한 주거 환경, 학군, 교통 인프라를 자랑합니다. 최근 노후주택 비율이 높아 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 2030 안양 도시·주거환경정비기본계획과 안산시 도시정비계획에 따라 대규모 정비사업이 추진되고 있습니다.

• 안양: 재개발 15곳, 재건축 9곳 등 24개 정비예정구역 지정 (2025년 2월 기준).
• 안산: 총 53개 구역에서 재건축 진행, 14개소 준공 완료.
• 교통 호재: 안양역세권 개발, 경전철 서부선 등으로 교통망 강화.

이제 2025년 청약 예정인 주요 프로젝트를 하나씩 살펴볼까요?

 

2025년 안산·안양 청약 예정 아파트 상세 정보

아래 표는 각 프로젝트의 주요 정보를 간략히 정리한 것입니다. 최신 정보는 LH청약플러스 또는 마이홈포털에서 확인하세요.

힐스테이트 라치엘로	안양시 만안구 안양동	재개발	2025년 미정	현대엔지니어링의 프리미엄 브랜드, 학세권 및 교통 편리, 대규모 커뮤니티 시설 예상
선부연립1구역 주택재건축	안산시 단원구 선부동	재건축	2025년 미정	안산 재건축 붐의 중심, 신축 아파트 수요 높음, 생활 인프라 풍부
관양그리니티시티	안양시 동안구 관양동	재건축	2025년 미정	평촌신도시 인근, 우수한 학군, 현대적 설계로 주거 환경 개선
관양동 현대아파트 재건축	안양시 동안구 관양동	재건축	2025년 미정	현대건설 참여 가능성, 노후 아파트 대체 수요 강세, 교통·편의시설 우수
안양역세권 재개발	안양시 만안구 안양동	재개발	2025년 미정	안양역 초역세권, 상업·주거 복합 개발, 투자 가치 높음

 

1. 힐스테이트 라치엘로

• 위치: 안양시 만안구 안양동
• 특징: 현대엔지니어링의 힐스테이트 브랜드로, 안양 도심 내 재개발 사업의 대표 프로젝트. 학세권과 교통 편의성이 뛰어나 30~40대 실수요자들에게 인기.
• 예상: 대규모 커뮤니티 시설과 친환경 설계로 차별화된 주거 환경 제공.
• 청약 팁: 1순위 자격 확인 필수! 비투기과열지구 규제 적용 가능성 있음.

2. 선부연립 1 구역 주택 재건축

• 위치: 안산시 단원구 선부동
• 특징: 안산의 재건축 사업 중 주목받는 구역. 노후 연립주택을 현대적 아파트로 탈바꿈.
• 예상: 선부동은 생활 인프라가 풍부해 실수요자 선호도 높음.
• 청약 팁: 안산시 주민등록자 우선 공급 가능성 확인하세요.

3. 관양그리니티시티

• 위치: 안양시 동안구 관양동
• 특징: 평촌신도시와 인접한 입지로, 우수한 학군과 생활 편의시설이 강점. 현대적 주거 단지로 재탄생 예정.
• 예상: 친환경 및 스마트홈 기술 도입 가능성.
• 청약 팁: 평촌신도시 정비계획 관련 최신 소식 주시.

4. 관양동 현대아파트 재건축

• 위치: 안양시 동안구 관양동
• 특징: 노후 현대아파트를 재건축하여 신축 아파트로 공급. 현대건설 등 대형 건설사 참여 가능성.
• 예상: 교통과 학군이 뛰어나 가족 단위 수요자들에게 적합.
• 청약 팁: 재건축 사업進捗 상황을 안양시 도시정비 홈페이지에서 체크.

5. 안양역세권 재개발

• 위치: 안양시 만안구 안양동
• 특징: 안양역 초역세권에 위치한 대규모 재개발 프로젝트. 주거·상업 복합 단지로 개발 예정.
• 예상: 교통 호재와 상업 시설 확충으로 투자 가치 상승 예상.
• 청약 팁: 역세권 개발은 경쟁률이 높으니 청약 통장 가점 확인 필수!

청약 준비를 위한 꿀팁

1. 청약 자격 확인: LH청약플러스 또는 마이홈포털에서 무주택 여부, 주민등록지, 가점 등을 확인하세요. 안양·안산은 비투기과열지구로 규제가 있을 수 있습니다.
2. 최신 정보 체크: 안양시 도시정비 홈페이지와 안산시청 홈페이지에서 정비계획 및 공고를 주기적으로 확인.
3. 분양 캘린더 활용: LH청약플러스의 청약 캘린더로 정확한 분양 일정 파악.
4. 투자 가치 분석: 안양역세권과 같은 초역세권 단지는 장기적 가치 상승 가능성이 높습니다.
5. 전문가 상담: 부동산 전문가나 청약 상담소를 통해 맞춤 전략 수립.

왜 지금 안산·안양 청약에 주목해야 하나?

• 재건축 패스트트랙: 안전진단 없이 재건축이 가능해져 사업 속도가 빨라짐.
• 수도권 아파트값 상승: 안양·안산은 수도권 내 상승폭이 확대되는 지역.
• 교통망 확충: 경전철 서부선, 안양역세권 개발 등으로 접근성 강화.
• 신축 아파트 수요: 안양의 10년 초과 아파트 비율은 86.2%, 신축 갈증 높음.

마치며

안산과 안양의 2025년 청약 예정 아파트는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다. 힐스테이트 라치엘로, 선부연립 1 구역, 관양그리니티시티, 관양동 현대아파트 재건축, 안양역세권 재개발은 뛰어난 입지와 미래 가치를 바탕으로 높은 경쟁률이 예상됩니다. 지금 청약 자격을 확인하고, 최신 정보를 놓치지 마세요!